РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3 Федерального закона \"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 7 статьи 34 Федерального закона \"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации\"
Принят Государственной Думой 17 декабря 2024 года
Одобрен Советом Федерации 20 декабря 2024 года
Статья 1
Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2008, № 30, ст. 3597; 2014, № 26, ст. 3377; 2015, № 10, ст. 1418; № 17, ст. 2477; № 27, ст. 3997; № 29, ст. 4378; 2016, № 27, ст. 4294; 2017, № 31, ст. 4766, 4829; 2018, № 28, ст. 4149; № 32, ст. 5133, 5134, 5135; 2019, № 26, ст. 3317; 2021, № 1, ст. 33; № 18, ст. 3064; № 27, ст. 5104; 2022, № 29, ст. 5279; № 41, ст. 6947; № 50, ст. 8803; 2023, № 25, ст. 4417; 2024, № 1, ст. 8, 9; № 31, ст. 4454; № 33, ст. 5015) следующие изменения:
1) в пункте 4 статьи 118 слова \"(конкурсов, аукционов)\" исключить;
2) в статье 3911:
а) в пункте 4:
в абзаце первом подпункта 3 слова \"двух месяцев\" заменить словами \"чем тридцать дней\";
в подпункте 9 слова \"два месяца\" заменить словами \"тридцать дней\";
б) пункт 19 изложить в следующей редакции:
\"19. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети \"Интернет\" (далее - официальный сайт уполномоченного органа), на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети \"Интернет\" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт), не менее чем за десять рабочих дней до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.\";
в) дополнить пунктом 191 следующего содержания:
\"191. Уполномоченный орган обеспечивает размещение извещения о проведении аукциона в срок не позднее чем три месяца с момента принятия решения о проведении аукциона, предусмотренного подпунктом 5 пункта 3, подпунктом 9 пункта 4 настоящей статьи или подпунктом 1 пункта 7 статьи 3918 настоящего Кодекса.\";
г) пункт 20 признать утратившим силу;
д) пункт 21 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:
\"15) о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 3918 настоящего Кодекса.\";
е) пункт 22 после слов \"к размещенному на официальном сайте\" дополнить словами \", на официальном сайте уполномоченного органа\";
ж) дополнить пунктами 221 и 222 следующего содержания:
\"221. Уполномоченный орган не позднее чем за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок, не связанных с предметом аукциона, начальной ценой предмета аукциона, \"шагом аукциона\", размером задатка, со сроком заключаемого по результатам аукциона договора аренды, а также с видом права, на котором земельный участок предоставляется по результатам аукциона. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы со дня размещения в порядке, установленном пунктом 19 настоящей статьи, изменений в извещение о проведении аукциона до дня проведения аукциона такой срок составлял не менее десяти рабочих дней. Информация о внесении изменений в извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте уполномоченного органа, на официальном сайте. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
222. В случае, если за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе не поступило ни одной заявки, уполномоченный орган до момента окончания срока подачи заявок на участие в аукционе может принять решение о продлении срока подачи заявок в соответствии с правилами, предусмотренными пунктом 221 настоящей статьи. В случае, если организатором торгов является специализированная организация, за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе организатор аукциона (оператор электронной площадки при проведении аукциона в электронной форме) уведомляет уполномоченный орган об отсутствии заявок на участие в аукционе.\";
3) в статье 3912:
а) в пункте 4 слова \"не ранее чем за пять дней\" заменить словами \"не ранее чем за три рабочих дня\";
б) в пункте 9 слова \"и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола\" исключить, дополнить предложением следующего содержания: \"Сведения о количестве участников аукциона без указания иных сведений о таких участниках и сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем размещаются на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола рассмотрения заявок.\";
в) в пункте 12 слова \"на основании результатов\" заменить словами \"по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной заявки на участие в аукционе, подана только одна заявка на участие в аукционе либо по результатам\", дополнить предложением следующего содержания: \"При признании аукциона несостоявшимся в протокол, указанный в пункте 9 настоящей статьи, включается информация об основании признания аукциона несостоявшимся и сведения, указанные в подпункте 4 пункта 15 настоящей статьи, в отношении лиц, указанных в пунктах 13 и 14 настоящей статьи.\";
г) в пункте 13 слово \"три\" заменить словом \"два\", дополнить предложением следующего содержания: \"Специализированная организация, являющаяся организатором аукциона, направляет в уполномоченный орган сведения о заявителе, признанном единственным участником аукциона, не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола, указанного в пункте 9 настоящей статьи.\";
д) пункт 14 изложить в следующей редакции:
\"14. Если единственная заявка на участие в аукционе соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям и лицо, подавшее указанную заявку, соответствуют требованиям к участникам аукциона, указанным в извещении о проведении аукциона, уполномоченный орган заключает с таким лицом договор в порядке и на условиях, которые предусмотрены пунктом 13 настоящей статьи. Специализированная организация, являющаяся организатором аукциона, направляет в уполномоченный орган сведения о таком лице не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола, указанного в пункте 9 настоящей статьи.\";
е) в пункте 15:
в абзаце первом слова \"составляет организатор аукциона\" заменить словами \"составляется и подписывается организатором аукциона не позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона\";
в подпункте 4 слова \", место жительства (для гражданина)\" исключить;
ж) пункт 16 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
\"Специализированная организация, являющаяся организатором аукциона, направляет в уполномоченный орган сведения о победителе аукциона и об участнике аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, или о единственном принявшем участие в аукционе участнике не позднее дня, следующего после дня подписания протокола о результатах аукциона.\";
з) в пункте 18 слова \"в нем\" заменить словами \"в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона\", дополнить предложением следующего содержания: \"Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение трех дней со дня подписания договора купли-продажи или договора аренды земельного участка победителем аукциона.\";
и) в пункте 20 слово \"три\" заменить словом \"два\", слово \"десятидневный\" заменить словом \"пятидневный\", дополнить словами \", в том числе договоров, указанных в пунктах 13 и 14 настоящей статьи\";
к) в пункте 21 слова \"14 или 20\" заменить словами \"14, 20 или 25\";
л) в пункте 23 слово \"тридцати\" заменить словами \"десяти рабочих\";
м) пункт 25 изложить в следующей редакции:
\"25. Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, уполномоченный орган направляет указанные договоры участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для их заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.\";
н) в пункте 26 слово \"тридцати\" заменить словами \"десяти рабочих\", слова \"организатор аукциона\" заменить словами \"уполномоченный орган\";
о) в пункте 27 слова \"14 или 20\" заменить словами \"14, 20 или 25\";
п) в пункте 30 слова \"14 или 20\" заменить словами \"14, 20 или 25\", слово \"тридцати\" заменить словами \"десяти рабочих\";
4) в статье 3913:
а) пункт 3 признать утратившим силу;
б) дополнить пунктом 34 следующего содержания:
\"34. Внесение изменений в извещение о проведении электронного аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 31 настоящей статьи. В этом случае информация об изменениях в указанное извещение в автоматическом режиме направляется с официального сайта на электронную площадку.\";
в) дополнить пунктом 91 следующего содержания:
\"91. При проведении электронного аукциона \"шаг аукциона\" может быть установлен от одного до пяти процентов начальной цены предмета аукциона.\";
5) в подпункте 13 статьи 3916 слова \"опубликовано и\" исключить;
6) в статье 3918:
а) подпункт 1 пункта 1 изложить в следующей редакции:
\"1) размещает извещение о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) на официальном сайте уполномоченного органа, на официальном сайте;\";
б) в пункте 2:
в подпункте 2 слово \"соответственно\" и слова \"опубликования и\" исключить;
в подпункте 6 слова \"государственного кадастра недвижимости\" заменить словами \"Единого государственного реестра недвижимости\";
в) пункт 4 дополнить словами \"в течение тридцати дней со дня размещения извещения на официальном сайте\";
г) в пункте 5:
в абзаце первом слова \"опубликования извещения\" заменить словами \"размещения извещения на официальном сайте\";
в подпункте 1 слово \"трех\" заменить словом \"двух\";
д) в пункте 7:
в абзаце первом слова \"опубликования извещения\" заменить словами \"размещения извещения на официальном сайте\";
подпункт 2 после слов \"уполномоченный орган\" дополнить словами \"в срок не позднее четырех месяцев со дня принятия такого решения\", слова \"границ и принимает\" заменить словами \"границ, принимает\", дополнить словами \", и обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона\";
е) дополнить пунктом 71 следующего содержания:
\"71. В случае, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи, уполномоченный орган принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в зависимости от указанного в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или в заявлении о предоставлении земельного участка вида права, на котором заявитель, указанный в пункте 1 настоящей статьи, желает приобрести земельный участок.\".
Статья 2
Часть 3 статьи 3 Федерального закона от 7 октября 2022 года № 385-ФЗ \"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 7 статьи 34 Федерального закона \"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации\" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, № 41, ст. 6947) дополнить предложением следующего содержания: \"В указанном случае опубликование извещений о проведении соответствующих аукционов и извещений, предусмотренных подпунктом 1 пункта 1 статьи 3918 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, муниципального округа, наряду с размещением таких извещений на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети \"Интернет\" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.\".
Статья 3
В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) размещено извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проведение такого аукциона и предоставление таких земельных участков осуществляются в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона).
Статья 4
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2025 года.
Президент Российской Федерации В.Путин
Москва, Кремль
28 декабря 2024 года
№ 538-ФЗ
", "tounitid": null, "docid": "1000000000608103503" }