РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в статьи 641 и 77 Федерального закона \"Об ипотеке (залоге недвижимости)\" и Федеральный закон \"О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих\"
Принят Государственной Думой 17 июня 2011 года
Одобрен Советом Федерации 22 июня 2011 года
(В редакции федеральных законов от 23.07.2013 № 251-ФЗ; от 01.05.2016 № 118-ФЗ)
Статья 1
Внести в Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ \"Об ипотеке (залоге недвижимости)\" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 29, ст. 3400; 2002, № 7, ст. 629; № 52, ст. 5135; 2005, № 1, ст. 42; 2007, № 50, ст. 6237) следующие изменения:
1) статью 641 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
\"3. Земельный участок, приобретенный с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом \"О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих\", считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации этот земельный участок считается находящимся в залоге (ипотеке) у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице предоставившего целевой жилищный заем на приобретение земельного участка федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге земельного участка одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.\";
2) в статье 77:
а) в абзаце первом пункта 1 слова \"на жилой дом или квартиру\" заменить словами \"на этот жилой дом или эту квартиру\";
б) в абзаце первом пункта 4 слова \"собственности на жилой дом или квартиру\" заменить словами \"собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру\".
Статья 2
Внести в Федеральный закон от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ \"О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих\" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, № 34, ст. 3532; 2006, № 6, ст. 636; 2007, № 50, ст. 6237; 2008, № 30, ст. 3616; 2009, № 48, ст. 5731) следующие изменения:
1) в статье 3:
а) пункт 8 изложить в следующей редакции:
\"8) целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом;\";
б) пункт 13 после слова \"декларацию\" дополнить словами \"управляющей компании\";
2) в пункте 1 части 1 статьи 4 слова \"для приобретения жилья\" исключить;
3) в статье 5:
а) в части 6 слово \"период\" заменить словом \"год\";
б) дополнить частью 71 следующего содержания:
\"71. На именном накопительном счете участника, который был исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе, у которого при этом не возникло право на использование накоплений для жилищного обеспечения по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, и который был включен в реестр участников по основанию, предусмотренному пунктом 14 части 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, учитываются денежные средства в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника на день возникновения основания для исключения его из реестра участников.\";
4) в статье 7:
а) в пункте 7 части 1 слова \"на приобретение жилья\" заменить словами \", дополняющих накопления для жилищного обеспечения,\";
б) часть 2 дополнить пунктом 131 следующего содержания:
\"131) определяет в соответствии с настоящим Федеральным законом требования к инвестиционной декларации управляющей компании, в том числе структуру инвестиционного портфеля;\";
5) часть 2 статьи 9 дополнить пунктами 14 и 15 следующего содержания:
\"14) для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и не получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы, - заключение нового контракта о прохождении военной службы;
15) для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, - общая продолжительность их военной службы двадцать лет.\";
6) в статье 11:
а) в части 1:
пункты 1 и 2 изложить в следующей редакции:
\"1) использовать денежные средства, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств;
2) использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные частью 1 статьи 14 настоящего Федерального закона;\";
пункты 4 - 6 признать утратившими силу;
б) часть 3 изложить в следующей редакции:
\"3. Получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.\";
7) в абзаце первом части 1 статьи 12 слова \"на целевое использование средств, учтенных на именном накопительном счете участника, и денежных средств, предусмотренных частью 1 статьи 4 настоящего Федерального закона\" заменить словами \"использовать денежные средства, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях\";
8) в статье 14:
а) в части 1:
пункты 1 и 2 изложить в следующей редакции:
\"1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;
2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).\";
пункт 3 признать утратившим силу;
б) (Утратил силу - Федеральный закон от 01.05.2016 № 118-ФЗ)
9) часть 1 статьи 16 дополнить пунктами 10 и 11 следующего содержания:
\"10) депозитные сертификаты;
11) закладные, залогодателями по которым являются участники накопительно-ипотечной системы.\";
10) часть 14 статьи 17 дополнить пунктом 31 следующего содержания:
\"31) нарушения управляющей компанией обязанности, установленной пунктом 31 части 2 статьи 20 настоящего Федерального закона;\";
11) (Утратил силу - Федеральный закон от 23.07.2013 № 251-ФЗ)
12) пункт 15 части 2 статьи 21 дополнить словами \"управляющей компании\";
13) в части 5 статьи 24 слова \"доверительного управляющего\" заменить словами \"управляющей компании\";
14) в статье 26:
а) наименование дополнить словами \"управляющей компании\";
б) пункт 4 части 2 изложить в следующей редакции:
\"4) структуру инвестиционного портфеля.\";
в) часть 3 признать утратившей силу;
г) часть 4 изложить в следующей редакции:
\"4. Инвестиционная декларация управляющей компании утверждается управляющей компанией и представляется в уполномоченный федеральный орган в срок, установленный договором доверительного управления, а в случае, предусмотренном пунктом 31 части 2 статьи 20 настоящего Федерального закона, - в срок, установленный уполномоченным федеральным органом.\";
15) в статье 27:
а) в части 1:
пункт 2 признать утратившим силу;
пункт 3 признать утратившим силу;
пункт 7 признать утратившим силу;
б) часть 2 признать утратившей силу;
в) дополнить частью 13 следующего содержания:
\"13. Структура инвестиционного портфеля определяется уполномоченным федеральным органом с учетом требований настоящей статьи.\";
16) в статье 28:
а) в части 2 слова \"вознаграждения управляющих компаний или порядок его определения, размер\" исключить;
б) дополнить частью 21 следующего содержания:
\"21. Размер вознаграждения управляющей компании по одному договору доверительного управления составляет величину, равную сумме 0,05 процента величины накоплений для жилищного обеспечения (далее - базовая часть вознаграждения) и 1 процента положительного финансового результата от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения, полученного за отчетный год (далее - финансовый результат), если доходность не превышает среднегодовую ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за отчетный год (далее - среднегодовая ставка рефинансирования). Если доходность превышает среднегодовую ставку рефинансирования, размер вознаграждения управляющей компании по одному договору доверительного управления составляет величину, равную сумме базовой части вознаграждения, 1 процента базового финансового результата и 10 процентов величины, на которую положительный финансовый результат превышает базовый финансовый результат.\";
в) дополнить частью 22 следующего содержания:
\"22. Величина накоплений для жилищного обеспечения в целях расчета размера вознаграждения управляющей компании в соответствии с частью 21 настоящей статьи исчисляется исходя из:
1) стоимости чистых активов инвестиционного портфеля, рассчитанной на начало отчетного года или, если договор доверительного управления заключен в текущем году, - на дату заключения указанного договора;
2) суммы накоплений для жилищного обеспечения, переданных уполномоченным федеральным органом в состав инвестиционного портфеля в текущем году, за вычетом суммы накоплений для жилищного обеспечения, переданных в текущем году из инвестиционного портфеля уполномоченному федеральному органу или указанному им лицу.\";
г) дополнить частью 23 следующего содержания:
\"23. Порядок исчисления финансового результата в целях расчета размера вознаграждения управляющей компании в соответствии с частью 21 настоящей статьи устанавливается федеральным органом исполнительной власти в области финансовых рынков по согласованию с уполномоченным федеральным органом.\";
д) часть 3 изложить в следующей редакции:
\"3. Базовый финансовый результат в целях расчета размера вознаграждения управляющей компании в соответствии с частью 21 настоящей статьи исчисляется исходя из среднегодовой ставки рефинансирования и величины накоплений для жилищного обеспечения.\";
е) в части 31 слова \"от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения\" исключить;
ж) часть 7 признать утратившей силу;
17) часть 2 статьи 29 после слова \"деклараций\" дополнить словами \"управляющих компаний\".
Статья 3
Пункт 6, абзацы третий и четвертый подпункта \"а\" пункта 8, абзацы третий - пятый подпункта \"а\" и подпункт \"б\" пункта 15, подпункт \"д\" пункта 16 статьи 1 Федерального закона от 4 декабря 2007 года № 324-ФЗ \"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации\" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 50, ст. 6237) признать утратившими силу.
Статья 4
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
2. Действие положений пунктов 14 и 15 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ \"О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих\" (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2005 года.
Президент Российской Федерации Д.Медведев
Москва, Кремль
28 июня 2011 года
№ 168-ФЗ
", "tounitid": null, "docid": "1000000000102148677" }