РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части 2 статьи 5 Федерального закона \"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации\"
Принят Государственной Думой 17 декабря 2024 года
Одобрен Советом Федерации 20 декабря 2024 года
Статья 1
Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2018, № 32, ст. 5134, 5135; 2019, № 31, ст. 4442; № 52, ст. 7795; 2022, № 1, ст. 14; № 29, ст. 5251; 2023, № 14, ст. 2373; № 25, ст. 4417; № 32, ст. 6162, 6201, 6223) следующие изменения:
1) в подпункте 2 пункта 4 статьи 23 слово \"подъездов\" заменить словами \"обеспечения доступа\";
2) подпункт 1 статьи 3937 после слова \"нефтепродуктопроводов,\" дополнить словами \"трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа,\";
3) в подпункте 1 пункта 2 статьи 91 слова \"и соответствующие полосы отчуждения\" исключить;
4) в статье 105:
а) подпункт 6 после слова \"нефтепродуктопроводов,\" дополнить словами \"трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа,\";
б) подпункты 21 и 22 признать утратившими силу;
в) в подпункте 25 слово \"промышленных\" заменить словом \"технологических\", после слова \"нефтепродуктопроводов,\" дополнить словами \"трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа,\";
г) подпункт 27 признать утратившим силу;
5) в статье 106:
а) пункт 1 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:
\"15) срок, в течение которого в связи со строительством, реконструкцией объекта должна быть установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории. Указанный срок должен составлять не более двенадцати месяцев после ввода объекта в эксплуатацию либо после завершения строительства, реконструкции объекта в случае, если для строительства, реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.\";
б) пункт 3 изложить в следующей редакции:
\"3. Требовать согласования размещения зданий, сооружений или осуществления иных видов деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории не допускается, за исключением случаев строительства, реконструкции зданий, сооружений в границах придорожных полос автомобильных дорог общего пользования. В утверждаемом Правительством Российской Федерации положении о придорожных полосах автомобильных дорог наряду с положениями, указанными в пункте 1 настоящей статьи, должен быть предусмотрен порядок получения согласования, указанного в настоящем пункте, в том числе:
1) перечень документов, необходимых для получения такого согласования;
2) перечень заинтересованных лиц, по заявлениям которых может быть получено такое согласование;
3) срок рассмотрения заявления заинтересованного лица о получении такого согласования;
4) исчерпывающий перечень оснований для отказа в получении такого согласования;
5) порядок досудебного обжалования отказа в получении такого согласования.\";
в) в пункте 13 слово \"обязан\" заменить словом \"может\";
г) пункт 15 признать утратившим силу;
д) в пункте 16 слова \"пунктами 13 и 15\" заменить словами \"пунктом 13\", слова \"должны быть выполнены\" заменить словом \"выполняются\";
6) в статье 107:
а) пункт 1 после слова \"статьи\" дополнить словами \"и Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ \"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации\";
б) в абзаце первом пункта 2 слова \", за исключением случая установления зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктом 15 статьи 106 настоящего Кодекса\" исключить;
в) пункт 4 дополнить словами \", за исключением случаев, если указанные ограничения не применяются в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ \"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации\";
г) пункт 5 после слов \"зоны с особыми условиями использования территории\" дополнить словами \"(за исключением случаев, если указанные ограничения не применяются в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ \"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации\")\";
д) пункт 7 после слов \"собственника таких земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества\" дополнить словами \"(за исключением случаев, если указанные ограничения не применяются в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ \"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации\")\";
е) дополнить пунктом 18 следующего содержания:
\"18. В случае, если установление или изменение зоны с особыми условиями использования территории приводит к невозможности использования земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, за исключением случая, если в отношении его принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, правообладателем такого земельного участка и (или) расположенного на нем объекта с правообладателем объекта недвижимого имущества, в отношении которого установлена указанная зона с особыми условиями использования территории, может быть заключено соглашение, предусматривающее осуществление за счет одной или обеих сторон такого соглашения мероприятий (функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических), направленных на обеспечение возможности использования земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Такие мероприятия могут быть осуществлены как применительно к объекту, в отношении которого установлена зона с особыми условиями использования территории, так и в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного в границах такой зоны, и могут предусматривать в том числе реконструкцию, капитальный ремонт указанных объектов в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Действие настоящего пункта не распространяется на санитарно-защитные зоны.\".
Статья 2
Внести в статью 31 Федерального закона от 21 ноября 1995 года № 170-ФЗ \"Об использовании атомной энергии\" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, № 48, ст. 4552; 2004, № 35, ст. 3607; 2016, № 27, ст. 4289; 2018, № 32, ст. 5135) следующие изменения:
1) в части первой слова \"устанавливаются зоны\" заменить словами \"устанавливается зона\", слова \"и зона\" заменить словами \", а также зона\";
2) часть пятую признать утратившей силу;
3) в части седьмой слова \"Необходимость установления зоны наблюдения\" заменить словами \"Зона наблюдения\";
4) часть восьмую признать утратившей силу;
5) в части девятой слова \"и зоны наблюдения\" исключить;
6) в части десятой слова \"и зона наблюдения могут быть ограничены\" заменить словами \"может быть ограничена\";
7) в части одиннадцатой слова \"зона с особыми условиями использования территорий -\" исключить;
8) часть четырнадцатую изложить в следующей редакции:
\"Порядок определения зоны безопасности и порядок обеспечения особого правового режима зоны безопасности устанавливаются Правительством Российской Федерации с учетом требований к антитеррористической защищенности объектов использования атомной энергии. Решение об установлении зоны безопасности, ее размеров и границ принимается Правительством Российской Федерации.\";
9) часть шестнадцатую признать утратившей силу.
Статья 3
В абзаце третьем пункта 2 статьи 12 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ \"О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения\" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, № 14, ст. 1650; 2006, № 52, ст. 5498; 2011, № 30, ст. 4563, 4596; 2014, № 26, ст. 3377; 2017, № 27, ст. 3932, 3938; 2018, № 32, ст. 5135) слова \"и зоны наблюдения\" исключить.
Статья 4
В пункте 3 статьи 36 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ \"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации\" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4148; 2018, № 32, ст. 5134; 2022, № 1, ст. 16; 2023, № 32, ст. 6162) цифры \"2025\" заменить цифрами \"2027\".
Статья 5
Внести в статью 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ \"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации\" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 26, ст. 2519; 2014, № 43, ст. 5799; 2018, № 32, ст. 5135) следующие изменения:
1) абзац первый пункта 2 дополнить словами \", и случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации\";
2) дополнить пунктом 21 следующего содержания:
\"21. Со дня установления или изменения зон охраны объектов культурного наследия независимо от ограничений использования земельных участков, установленных в границах таких зон, допускаются:
1) использование земельных участков, расположенных в границах данной зоны, для строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании разрешения на строительство, выданного до дня установления или изменения защитной зоны объекта культурного наследия, или в случае начала строительства, реконструкции до дня установления или изменения данной зоны, если для строительства, реконструкции указанного объекта капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство;
2) реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без изменения их параметров;
3) использование объектов капитального строительства, расположенных в границах данной зоны, в соответствии с их видом разрешенного использования и (или) их назначением.\".
Статья 6
Внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; 2006, № 1, ст. 21; № 52, ст. 5498; 2008, № 30, ст. 3616; 2009, № 48, ст. 5711; 2010, № 48, ст. 6246; 2011, № 13, ст. 1688; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4563, 4572, 4591; № 49, ст. 7015, 7042; 2012, № 31, ст. 4322; № 47, ст. 6390; № 53, ст. 7614, 7619, 7643; 2013, № 9, ст. 873; № 52, ст. 6983; 2014, № 14, ст. 1557; № 26, ст. 3377; № 42, ст. 5615; № 43, ст. 5799; 2015, № 1, ст. 86; № 29, ст. 4342; № 48, ст. 6705; 2016, № 1, ст. 79; № 27, ст. 4248, 4294, 4301, 4303, 4306; № 52, ст. 7494; 2017, № 27, ст. 3932; № 31, ст. 4766, 4767, 4829; 2018, № 1, ст. 39, 91; № 32, ст. 5105, 5123, 5133, 5134, 5135; 2019, № 26, ст. 3317; № 31, ст. 4442; № 52, ст. 7790; 2020, № 29, ст. 4512; № 31, ст. 5013, 5023; 2021, № 1, ст. 7, 33, 44; № 18, ст. 3063; № 24, ст. 4188; № 27, ст. 5103, 5126, 5129; № 50, ст. 8415; 2022, № 1, ст. 45; № 29, ст. 5317; № 45, ст. 7672; № 52, ст. 9371; 2023, № 1, ст. 59; № 25, ст. 4429; № 29, ст. 5323; № 32, ст. 6170; 2024, № 1, ст. 8; № 33, ст. 4928) следующие изменения:
1) в статье 30:
а) в части 7 слова \"на приаэродромной территории, в границах которых полностью или частично расположена приаэродромная территория, установленная в соответствии с Воздушным кодексом Российской Федерации (далее - ограничения использования объектов недвижимости, установленные на приаэродромной территории)\" заменить словами \"в границах зон с особыми условиями использования территорий\";
б) в части 8 слова \"на приаэродромной территории\" заменить словами \"в границах зон с особыми условиями использования территорий\";
2) в статье 31:
а) в части 3 слова \"на приаэродромной территории\" заменить словами \"в границах зон с особыми условиями использования территорий\";
б) в части 71 слова \"на приаэродромной территории\" заменить словами \"в границах зон с особыми условиями использования территорий\";
3) часть 1 статьи 32 после слова \"предусмотрено\" дополнить словами \"настоящим Кодексом или\";
4) пункт 11 части 2, части 41 и 6 статьи 33 признать утратившими силу;
5) в части 8 статьи 40 слова \"на приаэродромной территории\" заменить словами \"в границах зон с особыми условиями использования территорий\";
6) в статье 51:
а) в части 3 слова \", а также в случае несоответствия проектной документации объектов капитального строительства ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории\" исключить;
б) часть 13 дополнить предложением следующего содержания: \"Отсутствие приложенного к заявлению о выдаче разрешения на строительство решения, указанного в пункте 9 части 7 настоящей статьи, не является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство.\";
в) пункт 11 части 211 признать утратившим силу.
Статья 7
Внести в Федеральный закон от 8 ноября 2007 года № 257-ФЗ \"Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации\" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 46, ст. 5553; 2008, № 30, ст. 3616; 2009, № 29, ст. 3582; 2011, № 17, ст. 2310; № 29, ст. 4284; 2015, № 29, ст. 4374; № 48, ст. 6723; 2016, № 27, ст. 4190; 2018, № 32, ст. 5135; 2020, № 9, ст. 1131; № 30, ст. 4765; 2021, № 24, ст. 4188; 2023, № 18, ст. 3249; № 23, ст. 4017; № 25, ст. 4429; № 31, ст. 5800; 2024, № 33, ст. 4928) следующие изменения:
1) пункт 16 статьи 3 после слов \"отвода автомобильной дороги\" дополнить словами \"первой, второй или третьей категории\";
2) в статье 26:
а) часть 1 после слов \"за исключением\" дополнить словами \"автомобильных дорог четвертой и пятой категорий и\";
б) в части 2:
в пункте 2 слова \"и четвертой категорий\" заменить словом \"категории\";
пункт 3 признать утратившим силу;
в) в части 8 слово \"согласия\" заменить словом \"согласования\", слово \"согласие\" заменить словом \"согласование\";
г) в части 81 слово \"согласия\" заменить словом \"согласования\";
д) в части 82 слово \"согласие\" заменить словом \"согласование\", слова \"согласия на строительство, реконструкцию\" заменить словами \"согласования строительства, реконструкции\";
е) в части 83 слова \"согласии на строительство, реконструкцию\" заменить словами \"согласовании строительства, реконструкции\", слова \"согласия на строительство, реконструкцию\" заменить словами \"согласования строительства, реконструкции\";
ж) часть 9 дополнить предложением следующего содержания: \"Данное положение должно содержать порядок получения согласования строительства, реконструкции объектов в границах придорожных полос автомобильных дорог, предусмотренного настоящей статьей, и иные положения, предусмотренные земельным законодательством.\".
Статья 8
Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ \"О государственной регистрации недвижимости\" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2016, № 26, ст. 3890; № 27, ст. 4294; 2017, № 31, ст. 4766, 4796, 4829; 2018, № 10, ст. 1437; № 32, ст. 5133, 5134, 5135; 2019, № 31, ст. 4426; 2020, № 29, ст. 4512; № 50, ст. 8049; 2021, № 15, ст. 2446; № 18, ст. 3064; № 27, ст. 5054, 5103, 5127; № 50, ст. 8415; 2022, № 1, ст. 16, 18, 45, 47; № 10, ст. 1396; № 12, ст. 1785; № 18, ст. 3010; № 29, ст. 5279; № 52, ст. 9376; 2023, № 1, ст. 63; № 12, ст. 1889; № 25, ст. 4437; № 31, ст. 5764, 5794; № 32, ст. 6129, 6162, 6170; № 45, ст. 7980; 2024, № 8, ст. 1044, 1047; № 31, ст. 4447; № 45, ст. 6701) следующие изменения:
1) часть 64 статьи 70 после слова \"используемый\" дополнить словами \"оператором связи,\", после слова \"водоотведения\" дополнить словами \"и оказания населению услуг связи\";
2) в части 1 статьи 711 слова \"До 1 января 2025 года\" заменить словами \"До вступления в силу положения о зоне минимальных расстояний до магистральных или технологических трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа, аммиакопроводов), утвержденного Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 106 Земельного кодекса Российской Федерации,\".
Статья 9
Часть 2 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 252-ФЗ \"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации\" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4378) признать утратившей силу.
Статья 10
Внести в статью 26 Федерального закона от 3 августа 2018 года № 342-ФЗ \"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации\" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, № 32, ст. 5135; 2019, № 52, ст. 7773; 2021, № 24, ст. 4209; 2022, № 1, ст. 16; 2023, № 32, ст. 6201) следующие изменения:
1) в абзаце первом части 8 цифры \"2025\" заменить цифрами \"2026\";
2) в части 10 цифры \"2025\" заменить цифрами \"2026\";
3) в части 12 цифры \"2025\" заменить цифрами \"2026\";
4) в части 13 цифры \"2025\" заменить цифрами \"2026\";
5) в части 14 слова \"до 1 января 2025 года\" исключить, слова \"частями 13 и 15\" заменить словами \"частью 13\";
6) часть 15 признать утратившей силу;
7) в части 16 цифры \"2025\" заменить цифрами \"2026\", слова \"1 декабря 2019\" заменить словами \"1 января 2025\", слова \"частями 161 - 163\" заменить словами \"частями 162 и 163\";
8) в части 162 цифры \"2025\" заменить цифрами \"2026\";
9) часть 18 признать утратившей силу;
10) в части 19 слова \"До 1 января 2024 года собственники магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов), в целях предупреждения негативного воздействия которых до дня официального опубликования настоящего Федерального закона\" заменить словами \"До вступления в силу положения о зоне минимальных расстояний до магистральных или технологических трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа, аммиакопроводов), утвержденного Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 106 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники магистральных или технологических трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа, аммиакопроводов), в целях предупреждения негативного воздействия которых\", слова \"промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) в Единый государственный реестр недвижимости в целях обеспечения внесения таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости в срок не позднее 1 января 2025 года\" заменить словами \"технологических трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа, аммиакопроводов) в Единый государственный реестр недвижимости\";
11) в части 27 цифры \"2025\" заменить цифрами \"2026\";
12) дополнить частью 331 следующего содержания:
\"331. Не осуществляется снос здания, сооружения, не соответствующих ограничениям в зоне с особыми условиями использования территории, указанной в части 33 настоящей статьи, в том числе в случае установления или изменения такой зоны в соответствии с положением о такой зоне, утвержденным Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 106 Земельного кодекса Российской Федерации. Независимо от указанных ограничений допускаются реконструкция, капитальный ремонт таких здания, сооружения без изменения их параметров. Положения настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.\";
13) части 58 и 59 признать утратившими силу.
Статья 11
1. Зоны с особыми условиями использования территорий, предусмотренные подпунктами 21, 22 и 27 статьи 105 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), установленные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, прекращают свое существование после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
2. Если зоны с особыми условиями использования территорий, установленные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не соответствуют целям установления и видам зон с особыми условиями использования территорий, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации, либо если отсутствуют объекты, в отношении которых были установлены такие зоны, то такие зоны со дня вступления в силу настоящего Федерального закона считаются прекратившими свое существование, а ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, установленные в границах таких зон, недействующими.
Статья 12
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 31 декабря 2024 года.
Президент Российской Федерации В.Путин
Москва, Кремль
26 декабря 2024 года
№ 485-ФЗ
", "rdk": 0, "docid": "1000000000608103583", "tounitid": null }