\r\n\r\n\r\n\r\n ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ\r\n\r\n П О С Т А Н О В Л Е Н И Е\r\n\r\n от 30 июля 2004 г. N 392\r\n г. Москва\r\n\r\n Утратилo силу - Постановление\r\n Правительства Российской\r\n Федерации от 13.08.2006 г. N 491\r\n\r\n О порядке и условиях оплаты гражданами жилья\r\n и коммунальных услуг\r\n\r\n На основании статьи 15 Закона Российской Федерации \"Об основах\r\nфедеральной жилищной политики\" Правительство Российской Федерации\r\nп о с т а н о в л я е т:\r\n 1. Утвердить прилагаемые Правила оплаты гражданами жилья и\r\nкоммунальных услуг.\r\n 2. Органам государственной власти городов федерального\r\nзначения Москвы и Санкт-Петербурга и органам местного\r\nсамоуправления при принятии решений об установлении цен на\r\nсодержание и ремонт жилья, тарифов на коммунальные услуги,\r\nопределяемых в соответствии с региональными стандартами оплаты\r\nжилья и коммунальных услуг, одновременно устанавливать порядок\r\nвозмещения разницы между платежами за жилье и коммунальные услуги,\r\nрассчитанными с использованием указанных цен и тарифов, и\r\nплатежами, рассчитанными исходя из цен на содержание и ремонт\r\nжилья, тарифов на коммунальные услуги, установленных в соответствии\r\nс Основами ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства,\r\nутвержденными Правительством Российской Федерации.\r\n 3. Признать утратившими силу:\r\n а) пункты 3 и 4, абзац первый пункта 5 и пункт 8 постановления\r\nПравительства Российской Федерации от 2 августа 1999 г. N 887\r\n\"О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и\r\nмерах по социальной защите населения\" (Собрание законодательства\r\nРоссийской Федерации, 1999, N 33, ст. 4116);\r\n б) пункт 1 постановления Правительства Российской Федерации от\r\n27 июня 2003 г. N 372 \"О внесении изменений в некоторые акты\r\nПравительства Российской Федерации по вопросам совершенствования\r\nсистемы оплаты жилья и коммунальных услуг\" (Собрание\r\nзаконодательства Российской Федерации, 2003, N 27, ст. 2800).\r\n\r\n\r\n Председатель Правительства\r\n Российской Федерации М.Фрадков\r\n __________________________\r\n\r\n\r\n\r\n УТВЕРЖДЕНЫ\r\n постановлением Правительства\r\n Российской Федерации\r\n от 30 июля 2004 г.\r\n N 392\r\n\r\n\r\n П Р А В И Л А\r\n оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг\r\n\r\n I. Общие положения\r\n\r\n 1. Настоящие Правила, разработанные в соответствии со\r\nстатьями 15 - 15-2 Закона Российской Федерации \"Об основах\r\nфедеральной жилищной политики\" (Ведомости Съезда народных\r\nдепутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской\r\nФедерации, 1993, N 3, ст. 99; Собрание законодательства Российской\r\nФедерации, 1996, N 3, ст. 147; 1997, N 17, ст. 1913; 1999, N 7,\r\nст. 876; N 25, ст. 3042; N 28, ст. 3485; 2002, N 52, ст. 5135;\r\n2003, N 19, ст. 1750), определяют порядок и условия оплаты\r\nгражданами жилья и коммунальных услуг.\r\n 2. Настоящие Правила не распространяются на порядок, сроки и\r\nправила исчисления размеров оплаты жилья гражданами, проживающими\r\nв жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых\r\nсозданы товарищества собственников жилья, жилищные или\r\nжилищно-строительные кооперативы и другие объединения\r\nсобственников (далее - объединения собственников), нанимателями и\r\nподнанимателями жилых помещений, находящихся в частной\r\nсобственности физических и юридических лиц, а также гражданами,\r\nпользующимися жилыми помещениями по завещательному отказу, по\r\nдоговору ренты, пожизненного содержания с иждивением или по\r\nдоговору безвозмездного пользования жилыми помещениями.\r\n\r\n II. Виды платы\r\n\r\n 3. Оплата жилья нанимателями жилых помещений по договору\r\nсоциального найма жилого помещения и договору найма жилого\r\nпомещения, относящихся к государственному и муниципальному\r\nжилищным фондам, а также собственниками жилых помещений в\r\nмногоквартирных домах, в которых не созданы объединения\r\nсобственников, включает в себя внесение платы:\r\n а) за содержание жилья, которое состоит из:\r\n содержания общего имущества жилого дома, в том числе подвала,\r\nчердака, подъезда и крыши;\r\n технического обслуживания общих коммуникаций, технических\r\nустройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также\r\nтехнических помещений жилого дома;\r\n вывоза бытовых отходов;\r\n содержания придомовой территории.\r\n Примерный перечень услуг, связанных с содержанием жилья и\r\nоплачиваемых за счет платы за содержание жилья, утверждается\r\nМинистерством промышленности и энергетики Российской Федерации;\r\n б) за ремонт жилья, включающий в себя текущий ремонт общего\r\nимущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и\r\nтехнических помещений жилого дома, объектов придомовой территории,\r\nпо перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества\r\nжилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, согласно\r\nприложению;\r\n в) за наем жилого помещения - для нанимателей жилых\r\nпомещений, относящихся к государственному и муниципальному\r\nжилищным фондам.\r\n Указанные граждане, проживающие в жилых домах (жилых\r\nпомещениях), относящихся к категории ветхих и аварийных,\r\nоплачивают только содержание жилья и наем жилого помещения.\r\n Органы государственной власти городов федерального значения\r\nМосквы и Санкт-Петербурга и органы местного самоуправления на\r\nоснове перечней, указанных в настоящем пункте, с учетом состояния\r\nи конструктивных особенностей жилых домов, географических,\r\nприродно-климатических, социально-экономических, градостроительных\r\nи других особенностей поселения вправе утверждать региональные и\r\nместные перечни услуг по содержанию жилья и работ по ремонту\r\nжилья.\r\n 4. Граждане, проживающие в общежитиях, находящихся в\r\nгосударственной и муниципальной собственности, в счет оплаты жилья\r\nвносят плату в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил.\r\n Виды, размеры и порядок внесения платы за пользование\r\nпомещениями культурно-бытового и иного назначения, мебелью,\r\nпостельными принадлежностями и другим инвентарем, а также бытовыми\r\nи иными услугами, предоставляемыми в соответствии с условиями\r\nдоговора, настоящими Правилами не регулируются.\r\n 5. Собственники индивидуальных жилых домов в счет оплаты\r\nжилья оплачивают вывоз бытовых отходов, за исключением случаев,\r\nкогда вывоз этих отходов осуществляется силами или за счет средств\r\nсобственников таких домов.\r\n 6. Оплата коммунальных услуг (электроснабжения,\r\nгазоснабжения, в том числе снабжения сетевым природным или\r\nсжиженным газом, газа в баллонах, водоснабжения, водоотведения\r\n(канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения\r\n(отопления), в том числе приобретения и доставки твердого топлива\r\nпри наличии печного отопления) осуществляется гражданами,\r\nпроживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду\r\nнезависимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и\r\nтарифам, действующим на территории соответствующего муниципального\r\nобразования, в зависимости от степени благоустроенности жилых\r\nпомещений и жилых домов.\r\n\r\n III. Условия оплаты жилья и коммунальных услуг,\r\n порядок применения цен и тарифов\r\n\r\n 7. Органы государственной власти городов федерального\r\nзначения Москвы и Санкт-Петербурга и органы местного\r\nсамоуправления в соответствии с Основами ценообразования в сфере\r\nжилищно-коммунального хозяйства, утвержденными Правительством\r\nРоссийской Федерации, устанавливают:\r\n а) цены на содержание и ремонт жилья для жилых помещений,\r\nотносящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам, а\r\nтакже жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, в\r\nкоторых не созданы объединения собственников;\r\n б) размер платы за наем жилых помещений для нанимателей жилых\r\nпомещений, находящихся в государственной и муниципальной\r\nсобственности;\r\n в) тарифы на те виды коммунальных услуг, оказываемых в жилых\r\nпомещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм\r\nсобственности, в отношении которых законодательством Российской\r\nФедерации не установлен иной порядок утверждения тарифов.\r\n 8. Органы государственной власти городов федерального\r\nзначения Москвы и Санкт-Петербурга и органы местного\r\nсамоуправления вправе на основе цен и тарифов, указанных в\r\nпункте 7 настоящих Правил, устанавливать цены на содержание и\r\nремонт жилья, плату за наем жилья, тарифы на коммунальные услуги в\r\nсоответствии с региональными стандартами оплаты жилья и\r\nкоммунальных услуг.\r\n 9. Оплата жилья и коммунальных услуг в пределах социальной\r\nнормы площади жилья и дополнительной жилой площади,\r\nпредоставляемой гражданам по состоянию здоровья, и нормативов\r\nпотребления коммунальных услуг осуществляется по ценам и тарифам,\r\nустанавливаемым в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, если\r\nтаковые установлены.\r\n 10. Оплата жилья и коммунальных услуг сверх социальной нормы\r\nплощади жилья и дополнительной жилой площади, предоставляемой\r\nгражданам по состоянию здоровья, и нормативов потребления\r\nкоммунальных услуг, а также оплата жилья и коммунальных услуг в\r\nслучае, если цены и тарифы в соответствии с пунктом 8 настоящих\r\nПравил не установлены, осуществляется по ценам и тарифам,\r\nустановленным в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил.\r\n 11. Услуги по содержанию жилья и работы по ремонту жилья,\r\nзаказываемые гражданами сверх перечней и объемов, включенных в\r\nсостав расходов при установлении цен на содержание и ремонт жилья,\r\nа также содержание и ремонт занимаемых гражданами жилых помещений,\r\nоплачиваются гражданами дополнительно.\r\n\r\n IV. Расчет размеров платы\r\n\r\n 12. Размеры платы за содержание жилья, за ремонт жилья, а\r\nтакже за наем жилого помещения (в том числе отдельных квартир в\r\nобщежитиях) определяются как произведение соответствующей цены на\r\nобщую площадь жилого помещения. При проживании граждан в\r\nкоммунальных квартирах и отдельных комнатах в общежитиях размер\r\nплаты определяется как произведение соответствующей цены на жилую\r\nплощадь занимаемых жилых помещений, а при проживании в одной\r\nкомнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном\r\nсобственником общежития.\r\n 13. Размер платы за коммунальные услуги определяется как\r\nпроизведение тарифов на соответствующие коммунальные услуги на\r\nобъемы потребленных ресурсов (воды, газа, электрической и тепловой\r\nэнергии и т. д.) по показаниям приборов учета.\r\n При отсутствии приборов учета объем потребления коммунальных\r\nуслуг принимается равным нормативам потребления, устанавливаемым\r\nорганами государственной власти городов федерального значения\r\nМосквы и Санкт-Петербурга, органами местного самоуправления в\r\nпорядке, определяемом Правительством Российской Федерации.\r\n 14. Гражданам, которым в соответствии с законодательством\r\nРоссийской Федерации льготы на оплату жилья и коммунальных услуг\r\nпредоставляются в виде скидки в оплате, размеры платы, исчисленной\r\nв соответствии с пунктами 12 и 13 настоящих Правил, уменьшаются на\r\nвеличину скидки.\r\n Гражданам, которым указанные льготы предоставляются в виде\r\nденежной компенсации расходов по оплате жилья и коммунальных\r\nуслуг, уменьшение размера платы не производится.\r\n 15. Гражданам, которым в соответствии с законодательством\r\nРоссийской Федерации субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг\r\nпредоставляются путем перечисления денежных средств на\r\nперсонифицированные социальные счета в банках, размеры платы,\r\nисчисленной в соответствии с пунктами 12-14 настоящих Правил,\r\nуменьшению не подлежат.\r\n 16. До перехода к предоставлению субсидий путем перечисления\r\nденежных средств на персонифицированные социальные счета в банках\r\nразмеры платы, исчисленной в соответствии с пунктами 12-14\r\nнастоящих Правил, уменьшаются на сумму предоставленных гражданам\r\nсубсидий.\r\n 17. При оказании гражданам услуг по содержанию жилья,\r\nвыполнении работ по ремонту жилья и предоставлении коммунальных\r\nуслуг с нарушением их перечня, объемов и качества, учитываемых при\r\nустановлении соответствующих цен и тарифов, производится\r\nперерасчет размеров подлежащей внесению платы в соответствии с\r\nметодикой, утверждаемой Правительством Российской Федерации.\r\n 18. Размеры платы за жилье и за коммунальные услуги,\r\nподлежащей внесению гражданами, отражаются в платежных документах\r\n(счетах-квитанциях, расчетных книжках, счетах, квитанциях или\r\nдругих документах).\r\n\r\n V. Порядок внесения платы\r\n\r\n 19. Если иное не установлено договорами социального найма,\r\nдоговорами найма и договорами с управляющими и иными\r\nорганизациями, имеющими перед гражданами обязательства по\r\nсодержанию, ремонту жилья и предоставлению коммунальных услуг,\r\nграждане вправе по своему выбору:\r\n а) оплачивать жилье и коммунальные услуги наличными денежными\r\nсредствами или в безналичной форме со счетов в выбранных ими\r\nбанках или переводом денежных средств без открытия банковского\r\nсчета, а также почтовыми переводами;\r\n б) поручать другим лицам вносить плату вместо них любыми\r\nспособами, не противоречащими договорам, указанным в настоящем\r\nпункте;\r\n в) вносить плату за жилье и коммунальные услуги частями за\r\nпрошедший месяц до окончания установленного срока ее внесения;\r\n г) осуществлять предварительную оплату жилья и коммунальных\r\nуслуг в счет будущих месяцев.\r\n Условия отсрочки или рассрочки оплаты жилья и коммунальных\r\nуслуг (в том числе погашение задолженности по оплате жилья и\r\nкоммунальных услуг) согласовываются гражданами с органами или\r\nорганизациями, указанными в пункте 22 настоящих Правил.\r\n 20. Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно,\r\nне позднее 10-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем,\r\nесли иное не установлено законодательством Российской Федерации\r\nили заключенными договорами.\r\n 21. Пени за несвоевременное внесение гражданами платы\r\nвзимаются в случае, размере и порядке, установленных\r\nзаконодательством Российской Федерации и заключенными договорами.\r\n 22. Вносимые в счет оплаты жилья и коммунальных услуг\r\nсредства поступают:\r\n плата за наем жилого помещения, относящегося к\r\nгосударственному и муниципальному жилищным фондам, - собственнику\r\nжилья или по его решению уполномоченному им лицу;\r\n плата за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги -\r\nсоответственно наймодателю, управляющим и иным организациям,\r\nимеющим перед гражданами договорные обязательства по содержанию,\r\nремонту жилья и предоставлению коммунальных услуг. При этом плата\r\nза содержание и ремонт жилья нанимателей жилых помещений,\r\nнаходящихся в государственной и муниципальной собственности,\r\nрасположенных в жилых домах, в которых созданы объединения\r\nсобственников, может по решению наймодателя поступать на расчетный\r\nсчет объединения собственников в порядке, установленном\r\nзаконодательством Российской Федерации.\r\n\r\n\r\n ____________\r\n\r\n\r\n\r\n ПРИЛОЖЕНИЕ\r\n к Правилам оплаты гражданами\r\n жилья и коммунальных услуг\r\n\r\n\r\n П Е Р Е Ч Е Н Ь\r\n работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых\r\n домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья\r\n\r\n-------------------------------------------------------------------\r\n | | Наименование объекта\r\n | | проведения работ\r\n-------------------------------------------------------------------\r\n1. Устранение местных деформаций, фундаменты\r\n усиление, восстановление\r\n поврежденных участков фундаментов,\r\n вентиляционных продухов, отмосток\r\n и входов в подвалы\r\n\r\n2. Герметизация стыков, заделка и стены и фасады\r\n восстановление архитектурных\r\n элементов, смена участков обшивки\r\n деревянных стен, ремонт и окраска\r\n фасадов\r\n\r\n3. Частичная смена отдельных элементов, перекрытия\r\n заделка швов и трещин, укрепление и\r\n окраска\r\n\r\n4. Усиление элементов деревянной крыши\r\n стропильной системы, антисептирование\r\n и антиперирование, устранение\r\n неисправностей стальных,\r\n асбестоцементных и других кровель,\r\n замена водосточных труб,\r\n ремонт гидроизоляции, утепления и\r\n вентиляции\r\n\r\n5. Смена и восстановление отдельных оконные и дверные\r\n элементов (приборов) и заполнений заполнения\r\n\r\n6. Усиление, смена, заделка отдельных межквартирные\r\n участков перегородки\r\n\r\n7. Восстановление или замена отдельных лестницы, балконы,\r\n участков и элементов крыльца\r\n (зонты-козырьки)\r\n над входами в\r\n подъезды,\r\n подвалы,\r\n над балконами\r\n верхних этажей\r\n\r\n8. Замена, восстановление отдельных полы\r\n участков\r\n\r\n9. Устранение неисправностей печи и очаги\r\n\r\n10. Восстановление отделки стен, потолков, внутренняя отделка\r\n полов отдельными участками в подъездах,\r\n технических\r\n помещениях, в\r\n других\r\n общедомовых\r\n вспомогательных\r\n помещениях\r\n\r\n11. Установка, замена и восстановление внутренняя система\r\n работоспособности отдельных отопления\r\n элементов и частей элементов\r\n внутренних систем центрального\r\n отопления, включая домовые\r\n котельные\r\n\r\n12. Установка, замена и восстановление внутренняя система\r\n работоспособности отдельных водоснабжения,\r\n элементов и частей элементов канализации, горячего\r\n водоснабжения\r\n (включая насосные\r\n установки\r\n в жилых зданиях)\r\n\r\n13. Установка, замена и восстановление внутренняя система\r\n работоспособности электроснабжения\r\n и электротехнические\r\n устройства\r\n (за исключением\r\n внутриквартирных\r\n устройств и приборов,\r\n кроме электроплит)\r\n\r\n14. Установка, замена и восстановление внутренняя система\r\n работоспособности внутридомового газоснабжения\r\n газового оборудования,\r\n находящегося в составе общего\r\n имущества дома\r\n\r\n15. Замена и восстановление внутренняя система\r\n работоспособности вентиляции\r\n (включая собственно\r\n вентиляторы и их\r\n электроприводы)\r\n\r\n16. Восстановление работоспособности мусоропроводы\r\n вентиляционных и промывочных\r\n устройств, крышек мусороприемных\r\n клапанов и шиберных устройств\r\n\r\n17. Замена и восстановление элементов специальные\r\n и частей элементов специальных общедомовые\r\n технических устройств технические\r\n по регламентам, устанавливаемым устройства\r\n заводами-изготовителями либо\r\n уполномоченными федеральными\r\n органами исполнительной власти\r\n\r\n18. Ремонт и восстановление разрушенных внешнее\r\n участков тротуаров, проездов, благоустройство\r\n дорожек, ограждений и оборудования\r\n спортивных, хозяйственных\r\n площадок и площадок для отдыха,\r\n площадок и навесов для\r\n контейнеров-мусоросборников\r\n\r\n Примечания: 1. Текущий ремонт общего имущества жилого дома\r\n проводится с периодичностью, определяемой в\r\n соответствии с обязательными требованиями,\r\n установленными техническими регламентами, и\r\n актами, действующими до их принятия.\r\n 2. К системам, указанным в пунктах 11-13\r\n настоящего перечня, относятся стояки,\r\n отключающие устройства, расположенные на\r\n ответвлениях от стояков, а также\r\n запорно-регулирующая арматура на\r\n внутриквартирной разводке.\r\n\r\n\r\n ____________\r\n\r\n
", "tounitid": null, "docid": "1000000000102088104", "toparaid": "", "baseid": "c000000000", "rdk": 1 }